Личные блоги посетителей сайта dimonvideo.ru.

Блоги » страница 1


1351 шт.

категории RSS

Вам понадобится:

DVClient v. 2.12


клиент сайта под Android

  

Молодая творческая тенденция в искусстве. DiezelSun

Блоги
Tue, 24 Aug 2021 15:15:34 +0300Уфолизм — это молодая тенденция в изобразительном искусстве. Её основателем является российский художник DiezelSun (Александр Татарников). В своих картинах он изображает древних Богов (представителей внеземного мира). Древние артефакты являются хорошими источниками для воплощения творческих идей.На многих древних артефактах изображён внеземной мир. В некоторых картинах художника присутствует романтизм, т.к. изображены прекрасные женщины (Богини любви, Богини плодородия и т.д.)
 Olivis
Молодая творческая тенденция в искусстве. DiezelSun

Уфолизм — это молодая тенденция в изобразительном искусстве. Её основателем является российский художник DiezelSun (Александр Татарников). В [...] читать полностью


  157 


Комментарии: 0 Скачать 837.97 Kb

Как самостоятельно заправить картридж принтера

Блоги
Fri, 11 Dec 2020 21:32:00 +0300Многие не раз сталкивались с ситуацией, когда в принтере заканчивалась краска. Это крайне неприятный момент, так как новый картридж обычно стоит немалые деньги. Однако, конечно, можно отнести картридж народным умельцам, которые заново заправят его — и это обойдется значительно дешевле. Но есть способ еще более экономный и быстрый. Способ этот заключается в том, чтобы самостоятельно заправить картридж.

Обговорим, что же вам потребуется для того, чтобы заправить картридж самому. Список совсем небольшой, все это вы легко добудете в магазине.

Шприц 5 и больше мл (1шт. — для черного картриджа, 3 шт. — для цветного картриджа);
Бутылочка чернил (1шт. — для черного картриджа, 3 шт. — для цветного картриджа);
Салфетка или кусочек тряпочки, ватки;
Газета;
Скотч;
Как правило чернила для заправки картриджа можно приобрести в любом магазине специализирующимся на оргтехнике, например, у нас в компании «РМ». Для того, чтобы выбрать нужные чернила, вам потребуется узнать марку и модель вашего принтера. Марку и модель принтера можно узнать, посмотрев либо непосредственно на принтер, либо посмотрев документацию Вашего принтера. Кроме того, посмотрите модель Вашего картриджа или хотя бы черный он или цветной, ведь Вы будете покупать чернила именно для него.

После покупки чернил, обустройте рабочее место. Будьте готовы, что можете пролить чернила, так что хорошо устелите рабочую поверхность газетами, лучше в несколько слоев. Желательно работать в перчатках, так как чернила с рук могут тяжело отмываться.

Далее приступаем непосредственно к заправке картриджа чернилами.

В качестве примера мы опишем, как заправлять черными чернилами обычный картридж.

Прежде всего достаньте из принтера картридж. После того как картридж извлечен из печатающего устройства, возьмите бутылочку чернил и осторожно наберите чернил в шприц. Шприц нужно брать в зависимости от количества чернил, вмещающихся в картридже. Набрав чернил, надеваем на шприц иглу. Осторожно снимите наклейку с картриджа. Когда наклейка будет удалена, Вы должны увидеть отверстия. Теперь вводим иглу шприца в отверстия, которые находятся на картридже. Вводить иглу шприца нужно приблизительно на один сантиметр, не более. Отметим, что отверстий там чаще всего несколько, а это значит, что желательно чернила следует распределять равномерно. То есть, сначала ввести иглу шприца в одно отверстие, затем в другое, затем в третье и так далее, пока Вы не введете столько чернил, насколько рассчитан картридж (это можно узнать на самом картридже).

После введения чернил следует протереть картридж салфеткой. Запомните, что не следует касаться картриджа в области, где расположены сопла. После того, как вы протрете картридж, необходимо заклеить отверстия скотчем, а поверх наклеить наклейку, которую вы ранее сняли. Если чернила обильно выходят из сопл, то скорее всего, вы ввели слишком много чернил. В таком случае оставьте картридж на какое-то время на газетах — излишки чернил вытекут, вам придется протереть картридж.

Заправка чернилами цветного картриджа принципиально не отличается. Различие заключается в том, что в три шприца набираются три разных чернила, а именно в один шприц набирается чернила красного цвета, в другой синего, в третий желтого. Далее после снятия наклейки находятся отверстия с наполнителем, который окрашен в тот же цвет, что и чернила в шприце и шприц вводится в это отверстие и производится заправка цветного картриджа данными чернилами и так далее для остальных двух чернил. То есть, если в шприце набраны красные чернила, то эти чернила вводятся в отверстие, в котором видны следы чернил такого же цвета.

Желательно производить заправку в ограниченное время во избежание засыхания чернил. alexproach
Как самостоятельно заправить картридж принтера

Многие не раз сталкивались с ситуацией, когда в принтере заканчивалась краска. Это крайне неприятный момент, так как новый картридж обычно [...] читать полностью


  379 


Комментарии: 1

Важность листогибочного пресса с ЧПУ для обеспечения эффективности производства металла

Блоги
Sun, 22 Nov 2020 19:44:03 +0300Когда вы производите листовой металл, вы хотите, чтобы результаты были максимально точными; Неудовлетворительная работа может привести к множеству проблем в будущем. Однако с некоторыми листогибочными прессами есть инструменты, повышающие их эффективность и точность; они поставляются с дополнительными инструментами и деталями, которые упрощают работу с ними.
Листогибочный пресс HARSEL с ЧПУ, тут их можно посмотреть, обладает характеристиками, которые делают его одной из самых эффективных моделей. В этой статье мы рассмотрим, что делает листогибочный пресс таким эффективным и полезным в современной производственной среде.

Одна из основных причин, по которой эта модель является высокоэффективной, заключается в том, что в ней есть контроллер, позволяющий выбирать настройки, необходимые для вашего проекта. Вам нужно, чтобы эти измерения и выбор были как можно более точными, особенно если вы работаете над чем-то вроде художественного проекта или над деталью для более крупного продукта, имеющего множество различных рабочих частей. С помощью панели управления вы можете:
Управляйте множеством функций
Это дает вам возможность настраивать процесс изготовления так, как вы хотите, чтобы вы могли получить свой продукт. Задний упор может быть расширен по вашему желанию и потребностям задачи, среди других функций, которые можно изменить. Возможности настройки делают эту машину очень точной и эффективной.
Выберите изгиб
Гибка - одна из самых важных частей пресса, которая может сломать любую попытку изготовить металл. Контролируя тип изгиба и его интенсивность, вы открываете множество возможностей для вашего металла. Вы также увеличиваете общую эффективность гибки и в конечном итоге получаете лучший продукт. Затем изгиб можно повторить на других листах металла, чтобы вы могли повторить желаемый эффект.
Помощь с выравниванием
Даже для самого опытного специалиста может быть сложно идеально подогнать металл к тормозному прессу. Технология, поставляемая с ЧПУ, помогает с выравниванием, поэтому теперь на листе металла появляются кривые или неправильные изгибы или вмятины. Идеальное выравнивание сэкономит вам много времени и сэкономит нервы.
Панель управления значительно упрощает настройку процесса изготовления в соответствии с вашими потребностями.
Машина также проста в обслуживании.
Проверить уровень масла и другие параметры машины очень просто. Панель управления также легко заменить, если что-то пойдет не так. В Интернете есть множество руководств, в которых подробно описывается, как заботиться о своей машине, чтобы она оставалась эффективной; вы также можете связаться со многими профессионалами за дополнительной помощью, если у вас возникнут какие-либо проблемы в будущем.
Если вам нужна запеканка для пресса, известная своей эффективностью, то это то, что вам нужно. Его функции настройки, такие как углы и типы изгиба, делают его идеальной машиной для многих проектов, требующих высокоэффективной машины. Возможность управлять им делает его лучшим станком для любых металлических конструкций, которые у вас есть.
В некоторых случаях существующие станки повышают свою производительность за счет установки нового инструментария некоторых из самых популярных стилей.
Вам также могут потребоваться услуги по ремонту, установке, повторному запуску или обучению существующих машин.
alexproach
Важность листогибочного пресса с ЧПУ для обеспечения эффективности производства металла

Когда вы производите листовой металл, вы хотите, чтобы результаты были максимально точными; Неудовлетворительная работа может привести [...] читать полностью


  345 


Комментарии: 0

Лучший графический процессор для майнинга криптовалюты в 2020 году

Блоги
Sat, 21 Nov 2020 12:44:53 +0300Криптовалюты изменили облик цифровых транзакций и произвели революцию в финансовом секторе. Майнинг играет важную роль в развитии этой отрасли, обеспечивая эффективность и устойчивое развитие цифровых валют.
В то время как майнинг криптовалюты за последнее десятилетие оказался очень прибыльным видом деятельности, растущие затраты на электроэнергию и оборудование в сочетании с более низкой прибылью из-за событий, связанных с уменьшением вознаграждения вдвое, делают майнинг сложнее, чем когда-либо прежде.
Получение прибыли в этой области сейчас во многом зависит от возможности обеспечить дешевое электроснабжение и инвестировать в лучшие графические карты для майнинга.
В этой статье мы рассмотрим лучший графический процессор для майнинга, доступный сегодня. Забегая на перед, если вы остановитесь на AMD то лучше lolminer скачать. Но прежде чем мы перейдем к этому вопросу, давайте подведем итоги некоторых основных концепций.

Что такое майнинг на GPU?

Начать майнинг криптовалюты не так страшно, как кажется на первый взгляд. В настоящее время есть такие варианты, как Cloud Mining, которые позволяют вам арендовать чье-либо оборудование для майнинга и позволить им делать тяжелую работу. Конечно, это менее выгодная альтернатива.
Когда дело доходит до майнинга «самостоятельно», у вас есть три разных варианта:
CPU Mining: процесс, который использует процессоры для майнинга криптовалют. Хотя он был популярен в старые времена, он устаревает из-за роста числа GPU и ASIC-машин.
Майнинг на GPU: точка входа в крипто-майнинг. Это сбалансированный подход к майнингу, который принесет прибыль при настройке на правильную валюту.
ASIC Mining: это специальные устройства, созданные с единственной целью - майнинг криптовалюты с максимально возможной эффективностью.

Благодаря майнингу на GPU майнеры могут проверять транзакции в блокчейне и получать вознаграждение за свои усилия и расходы в криптовалюте.
Тем не менее, важно инвестировать в лучшие графические карты для майнинга на GPU, чтобы воспользоваться преимуществами майнинга криптовалюты.

Как выбрать лучший графический процессор для майнинга?

Когда дело доходит до выбора лучшего из множества графических процессоров для майнинга, есть множество вещей, которые вам необходимо принять во внимание. Взгляните на три основных совета, которые вы должны держать под рукой при покупке графических процессоров для майнинга.

Посмотрите на скорость хеширования

Когда вы выбираете графический процессор, обязательно разделите цену на хешрейт, чтобы определить стоимость единицы хешрейта. Чем меньше число, тем лучше. Итак, чтобы обеспечить рентабельность графического процессора, вам необходимо рассчитать хешрейт.

Не бойтесь использованных графических карт
В большинстве случаев никто не предпочитает покупать бывшие в употреблении графические карты. Но когда дело доходит до майнинга, можно подумать об использованных.
Покупка бывшего в употреблении графического процессора также является отличной идеей для более быстрой окупаемости ваших инвестиций. Очевидно, что вам нужно будет заменить свой графический процессор через несколько лет интенсивного майнинга криптовалют, поэтому лучше инвестировать в старый, чем на совершенно новый.

Выберите сторону Nvidia или AMD

Когда вы начинаете искать лучший графический процессор для майнинга, часто возникает вопрос, хотите ли вы Nvidia или AMD.

Лучшая видеокарта для майнинга
Теперь, когда мы пересмотрели факторы, которые необходимо учитывать при выборе лучшего графического процессора для майнинга, вот несколько лучших решений, которые в дальнейшем помогут вам принять обоснованное решение.

Nvidia GeForce RTX 2080 Ti

Первым в списке идет последнее обновление линейки графических процессоров Nvidia RTX 2080 Ti - ведущей модели линейки GeForce от Nvidia, выпущенной в августе 2019 года.
Те, кто ищет конкурентоспособную и современную архитектуру, могут предпочесть Nvidia GeForce RTX 2080 Ti чему-либо. Адаптивное совместное использование в реальном времени, трассировка лучей, искусственный интеллект и архитектура поворота являются основными особенностями этой конкретной модели.

Nvidia GeForce RTX 2060

Еще одно мощное имя в линейке моделей GeForce - RTX 2060, еще один популярный выбор среди майнеров. RTX 2060, поддерживающий архитектуру Turning и обладающий всеми популярными функциями, составляет серьезную конкуренцию 2080 Ti.
Вы можете майнить широкий спектр монет, включая Grin, Ethereum, Ethereum Classic, Ravencoin, Beam, Zcoin и т. Д. Это также хороший выбор для новых майнеров.

Nvidia GTX 1080 Ti

В течение многих лет GTX 1080 Ti оставалась сильной и мощной графической картой, используемой для майнинга. Он идеально подходит для майнинга и игр и неплохо с этим справляется.
Несмотря на то, что он довольно тяжел в кармане, характеристики и производительность GTX 1080 Ti, безусловно, несравнимы. Многие популярные монеты, такие как Ethereum, Ravencoin, Zcoin, Zelcash и т. Д., Можно добывать с помощью GTX 1080 Ti.

Nvidia GTX 1070 Ti

Это младшая версия GTX 1080 Ti, к тому же она намного дешевле. Итак, если вы думаете о некоторой экономии, вы, вероятно, можете подумать о покупке Nvidia GTX 1070 Ti. Это один из производительных графических процессоров от Nvidia, который может служить вашим целям.
Возможно, вам придется пойти на компромисс с памятью, поскольку у нее всего 8 ГБ Gddr5. Эта конкретная модель Nvidia является экономичной и высокопроизводительной. Это идеальное сочетание, за которое можно поручиться.

Nvidia GTX 1070

Если вы являетесь постоянным майнером криптовалюты, вы должны знать, насколько популярна GTX 1070 среди майнеров. Что касается эффективности, Nvidia GTX 1070 может эффективно превзойти своих конкурентов.
Низкое потребление электроэнергии - еще одна замечательная особенность этой модели, которая делает ее такой популярной среди майнеров. Те, кто любит майнить криптовалюты, по-прежнему считают GTX 1070 идеальным выбором графического процессора.

Nvidia GTX 1060

Следующей в линейке Nvidia GTX идет GTX 1060, которая наиболее известна своей доступностью. Еще одна важная особенность этой модели GTX - ее доступность. Если быть точным, то он в пять раз дешевле топовой модели GTX.
Эта графическая карта Nvidia имеет версии с 3 и 6 ГБ памяти. Но лучше использовать версию на 6 ГБ, так как 3 ГБ больше не совместимы с Ethereum. Таким образом, важно выбрать память в соответствии с монетой, которую вам нужно добывать.

AMD Radeon VII

Одна из самых элегантных и эффективных красных видеокарт от AMD, Radeon VII, никогда не разочарует вас с точки зрения своей скорости хеширования. Он выдает 90 Mh / s, но имеет высокое энергопотребление.
Тем не менее, его функции, безусловно, могут превзойти Nvidia Titan V. Вы можете добывать некоторые крипто-монеты, такие как Metaverse, Ethereum, Ethereum Classic и Monero. Помимо высокого энергопотребления, AMD Radeon VII может стать идеальным выбором для многих майнеров.

AMD RX Vega 56

По характеристикам и характеристикам AMD Radeon RX 56 определенно может конкурировать с Nvidia GTX 1070. Кроме того, она намного дешевле, чем GTX 1070. Высокое энергопотребление - единственный недостаток AMD RX Vega 56 со своей стороны. Потребляемая мощность 210 Вт.
Помимо этого, вы можете использовать эту удивительную модель AMD для своих нужд в майнинге. Вы можете добывать Ethereum, Ethereum Classic, Monero, Metaverse с AMD RX Vega 56.

AMD Radeon RX 580

Именно эта модель от AMD получила широкое признание среди майнеров. Благодаря своей оптимальной и низкой скорости потребления и 30 Mh / s, AMD Radeon RX 580 удалось стать популярным выбором графических процессоров для постоянных майнеров.
Это хорошо сбалансированная модель с идеальным сочетанием функций. Благодаря впечатляющим характеристикам и безупречной производительности спрос на RX 580 довольно высок, и его часто трудно найти.

AMD Radeon RX 570

Еще одна популярная среди майнеров модель AMD - AMD Radeon RX 570. Она была запущена как переходная модель в линейке Radeon AMD, когда возникла нехватка графических карт. Сразу после запуска майнерам эта переходная модель пришлась по душе.
Модель приобрела такую ​​популярность, что на момент запуска ей удалось захватить хорошую долю рынка. Ethereum, Ethereum Classic, Metaverse и Expanse - это крипто-монеты, которые вы можете добывать на AMD Radeon RX 570.

AMD Radeon RX 480

Это одно из недавних дополнений к линейке Radeon моделей AMD. Эта конкретная модель была выпущена во втором квартале 2016 года. Таким образом, в ней есть все популярные функции, которые вы могли бы использовать в графическом процессоре для майнинга.
Это оборудование имеет приличное энергопотребление и скорость хеширования, достаточную для эффективного выполнения майнинга. Вы можете добывать монеты, такие как Metaverse, Ethereum и Ethereum Classic. Он также популярен благодаря своей доступности.

AMD Radeon RX 470

Хотя RX 470 имеет довольно низкую производительность, чем RX 480, вы не столкнетесь с возможными задержками во время майнинга. Стабильная работа при различных нагрузках - важнейший плюс именно этой модели AMD.
Metaverse, Ethereum Classic, Ethereum и Expanse можно добывать с помощью Radeon RX 470. Вы также можете сэкономить на стоимости при покупке AMD Radeon RX 470.

Нижняя линия

Майнинг на GPU - это наиболее распространенная форма добычи криптовалюты. Жизненно важно выбрать лучший графический процессор для майнинга, чтобы сделать процесс более оптимизированным и эффективным.
На рынке доступен широкий спектр графических процессоров, которые идеально подходят для майнинга. Вышеупомянутые были одними из самых популярных графических процессоров как от Nvidia, так и от AMD для которого lolminer настройка простая. Если обилие графических процессоров смущает, вы можете принять во внимание этот список.
alexfrost
Лучший графический процессор для майнинга криптовалюты в 2020 году

Криптовалюты изменили облик цифровых транзакций и произвели революцию в финансовом секторе. Майнинг играет важную роль в развитии этой [...] читать полностью


  399 


Комментарии: 0

Как работают сервисы по срочному выкупу жилья

Блоги
Mon, 16 Nov 2020 13:05:19 +0300На российском рынке работают различные сервисы по срочному выкупу жилья. Такие услуги оказывают в некоторых риелторских и девелоперских компаниях. А на Западе это уже целая индустрия, такие компании называют ibuyers

Фото: Pormezz/shutterstock
На столичном рынке недвижимости есть компании, которые готовы в срочном порядке выкупить недвижимость у физических или юридических лиц с целью дальнейшей перепродажи. Такие схемы, по аналогии с популярным на авторынке трейд-ином или срочным выкупом авто, распространяются и на рынке новостроек.

Рассказываем, как работает схема быстрого выкупа жилья, кто оказывает такие услуги, кто ими пользуется и сколько это стоит.

Эксперты в этой статье
Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость»
Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ-Супермаркет Недвижимость»
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»
Кто пользуется срочным выкупом жилья
Обычно собственники прибегают к быстрому выкупу в силу определенных жизненных обстоятельств — например, им нужно рассчитаться с долгами, получить крупную сумму для решения проблем со здоровьем, они собираются в ближайшем времени переехать жить в другой город или вообще за границу и т. п., поясняет директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Михаил Куликов. Также к таким услугам прибегают, когда нужно поменяться прямо сейчас, нет сил больше ждать либо нашли интересный вариант для покупки и боятся его упустить, добавляет руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимость» Елена Мищенко.

Главный плюс такой услуги — оперативное получение средств за продажу недвижимости, а минус — потеря части средств от продажи квартиры. Сегодня на рынке вторичного жилья Москвы, по оценке «Инкома», средний срок реализации квартиры составляет 73 дня, а некоторые лоты задерживаются в продаже и дольше. В некоторых ситуациях для ускорения процесса купли-продажи собственники соглашаются поступиться какой-то частью средств от стоимости квартиры, но доля таких сделок на рынке невелика, отмечают риелторы.

Сколько стоит срочный выкуп жилья
При быстром выкупе агентство недвижимости приобретает у продавца его квартиру. Причем по цене ниже рыночной — дисконт в среднем составляет от 10% до 20% от реальной стоимости, отмечают риелторы.

«Процент от сделки бывает чуть меньше или чуть больше в зависимости от ликвидности недвижимости, локации и затоваренности рынка. Допустим, если квартира находится в районе массовой застройки, то собственнику придется существеннее опуститься по цене. То же самое, если окна квартиры выходят на козырек подъезда, жилплощадь расположена на первом или последнем этаже, недавно подарена или унаследована», — поясняет Елена Мищенко.

Следует учесть, что в рамках схемы трейд-ин оплачиваются услуги агентства по продаже вторичного жилья. «На столичном рынке недвижимости их стоимость начинается от 150 тыс. руб., а в среднем составляет порядка 2% от цены объекта. Помимо этого, дополнительные расходы могут включать платную фиксацию цены на новостройку на время продажи старого жилья. Обычно речь идет о 0, 5–1% в месяц, однако в большинстве случаев данная услуга входит в стоимость квартиры», — отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Международный опыт
В США каждый десятый дом продается «в один клик». Покупателями вторичного жилья часто становятся ibuyers-сервисы, такие как Opendoor и Offerpad, массово скупающие недвижимость с целью дальнейшей перепродажи. Продажа жилья через ibuyers — один из самых быстрых и выгодных способов получения денег с минимальными рисками. Поэтому услуги таких высокотехнологичных сервисов, как Opendoor, пользуются все большей популярностью среди американцев.

Технология срочного выкупа домов в Opendoor довольно проста и безопасна — продавцу достаточно заполнить заявку на сайте, получить оценку и в случае согласия на продажу по установленной цене (в среднем дисконт составляет 6–12% от рыночной цены дома) подписать договор на переход права собственности. Как правило, весь процесс занимает несколько дней, а средняя стоимость сделки не превышает $250 тыс.

Кто оказывает услуги по срочному выкупу квартир в России
Российский рынок сервисов по быстрому выкупу квартир — ibuyers — только начинает развиваться. Раньше такие услуги часто оказывали либо сомнительные конторы, либо, наоборот, — только крупнейшие агентства недвижимости. Реальными ресурсами для оказания такой услуги обладает лишь несколько наиболее крупных агентств недвижимости столицы, считает Куликов.

На перепродаже вторичного жилья зарабатывает сервис недвижимости Beri.ru, основанный в 2017 году, который работает по модели американских ibuyers. Сервис помогает подготовить все необходимые документы для продажи квартиры и выйти на сделку в течение трех дней. Компания приобретает готовые квартиры в Москве и Московской области на собственные средства с дисконтом 7–10% от рыночной стоимости. «Бизнес Beri.ru основан на быстром обороте средств, поэтому средний размер сделки не превышает 8 млн руб. После того как в квартире сделана предпродажная подготовка, ее выставляют на рынок.

Сервисы срочного выкупа предлагают также агентства недвижимости «Инком», «Миэль», «Бест-Недвижимость», МГСН и другие.

Кроме специализированных компаний, выкупом квартир в Москве начали активно интересоваться и девелоперы, которые оказывают такие услуги в рамках схемы трейд-ин — обмен старой квартиры на новую. Например, в 2019 году сервис по выкупу квартир, в том числе по схеме трейд-ин, запустил ГК «ПИК», создав «ПИК Брокер». Средний срок выкупа — десять дней, размер дисконта — 10% и выше в зависимости от состояния недвижимости. Компания готова приобретать жилье с обременениями в виде ипотеки и материнского капитала, с долгами по ЖКХ и с несколькими собственниками. Затем «ПИК-Брокер» делает косметический ремонт и продает квартиру. Услуга трейд-ин необязательна для продавцов, но если он хочет приобрести новое жилье, то по схеме взаимозачета предоставляется скидка до 3% на новостройки, которые возводит компания.

В рамках программы трейд-ин девелопер «Инград» предлагает несколько вариантов выкупа: зачет стоимости старой квартиры при приобретении новой; выкуп квартиры с дисконтом (или без), возможность продавцу проживать в своей бывшей квартире безвозмездно до получения ключей по новостройке или оплата аренды по рыночной или заниженной ставке.

Подобный же сервис есть у девелоперской группы «Самолет». Компания запустила его в 2019 году совместно с риелторской компаний «Этажи». Сделка с продавцом закрывается за три дня благодаря технологиям искусственного интеллекта и алгоритмам дистанционной оценки объектов.

Схема трейд-ин жилья
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:

— Одним из основных способов приобретения жилья в новостройках на столичном рынке недвижимости является трейд-ин. Услугу трейд-ин оказывают, в частности, агентства недвижимости, а срок заключения альтернативной сделки составляет в среднем порядка трех месяцев.

На сегодняшний день доля трейд-ин на столичном рынке составляет порядка 20–25% в общем объеме сделок. Еще три года назад этот показатель был ниже — примерно 15–20%. На фоне кризисных явлений схема трейд-ин широко востребована на рынке, в основном в массовом сегменте. Это удобный инструмент решения жилищного вопроса для покупателей с ограниченным бюджетом, которые не могут накопить на новостройку с нуля. Кроме того, такой способ покупки можно комбинировать с получением льготной ипотеки: если средств от продажи старой квартиры недостаточно, покупатель параллельно подает заявку на жилищный кредит.

Весной этого года риелторы отмечали рост спроса на услугу по выкупу квартир. За первый квартал число обращений к риелторам выросло на 15%. В аналогичный период прошлого года данный показатель не превышал 5% из общего количества обращений. Падение спроса заставляет собственников идти на крайние меры и продавать жилье через услугу по выкупу квартир с дисконтом в 15–20% от рыночной стоимости объекта, отмечали риелторы.

Подробнее на РБК alexproach
Как работают сервисы по срочному выкупу жилья

На российском рынке работают различные сервисы по срочному выкупу жилья. Такие услуги оказывают в некоторых риелторских и девелоперских [...] читать полностью


  402 


Комментарии: 1

Что означает «срочный выкуп квартир»

Блоги
Mon, 16 Nov 2020 12:55:50 +0300Объявления о срочном выкупе квартир можно встретить не только в специализированных изданиях о недвижимости, но и в различных бесплатных газетах, оказывающимся в наших почтовых ящиках без нашего ведома и согласия. Что стоит за скудными строчками, обещающими собственнику, зачастую уже отчаявшемуся продать свою квартиру, быстрое избавление от всех забот и хлопот, и что это за организации, скупающие квартиры «в промышленном масштабе»?



Нельзя сказать, что услуга срочного выкуп квартир очень распространена на нашем рынке недвижимости. Основным фактором, тормозящим развитие этого инструмента, является недостаток свободных средств у большинства риэлторских компаний. Как правило, срочный выкуп квартир практикуется крупными агентствами недвижимости, при этом покупаемая квартира обычно оформляется не на прямого покупателя, а на сотрудника компании. Выкуп квартиры является промежуточным этапом в схеме агентства, предполагающей дальнейшую перепродажу объекта недвижимости с целью получения прибыли.



Что здесь следует учитывать потенциальному продавцу «срочной квартиры»? В цену выкупа закладываются все расходы по переоформлению документов и регистрации сделки купли-продажи (сначала – на сотрудника АН, затем – на конечного покупателя квартиры). При продаже квартиры, находившейся в собственности «промежуточного владельца квартиры» менее 5 лет, возникает обязанность по уплате налога: 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Поэтому скидки на квартиры, выкупаемые по срочной продаже, порой достигают 30-40%.



Есть и особые требования к такому жилью: срочный выкуп квартир может быть применен к юридически чистой, ликвидной недвижимости, без обременений в виде детей собственников, а также без прописанных собственников или членов их семей. Агентства выкупают только те объекты недвижимости, у которых легко определяется рыночная стоимость и предсказуем срок дальнейшей реализации. Так, достаточно сложно спрогнозировать срок реализации коммерческой недвижимости – такие объекты могут продаваться годами. Вряд ли объектом срочного выкупа может стать элитная квартира - слишком велика вероятность ошибиться в оценке подобного жилья (несмотря на то, что в этом сегменте скидка в 40% как раз наиболее вероятна), или объект загородной недвижимости - процесс продажи таких объектов нестабилен и мало предсказуем. Таким образом, услуга срочного выкупа создана в основном для массового рынка вторичного жилья. Наиболее востребованными объектами с этой точки зрения являются типовые 1 и 2-комнатные квартиры небольшой стоимости, расположенные на средних этажах в неотдаленных районах.

Собственник, прибегающий к услуге срочного выкупа, фактически отдает квартиру «за бесценок». При этом он подвергается повышенным рискам, и, вынуждаемый обстоятельствами, склонен верить обещаниям. Если Вы готовы пожертвовать частью стоимости квартиры в обмен на срочность ее выкупа, следует обратить внимание на следующие моменты:


1. Некоторые агентства маскируют под объявлением о срочном выкупе квартир обычный сбор вариантов от частных лиц для пополнения собственной базы недорогими объектами.

2. Как правило, выкуп недвижимости происходит в течение 2-3 недель. Однако, нередки случаи, когда агентство недвижимости сразу же выставляет объект на продажу и намеренно затягивает выдачу денег продавцу, ожидая продажи квартиры естественным путем, без оформления недвижимости на «промежуточного владельца». Собственник квартиры получает расчет в момент продажи квартиры новому покупателю, вместе с регистрацией договора купли-продажи. В этом случае процесс продажи квартиры, по сути, ничем не отличается от обычной сделки купли-продажи, соответственно, дисконт за срочность не должен быть слишком большим.

3. Для уменьшения возможных налоговых расходов при последующей продаже квартиры агентство часто предпочитает указывать в договоре купли-продажи заниженную стоимость жилья (согласно НК РФ, собственник освобождается от уплаты налога при продаже недвижимости стоимостью до 1 млн. рублей, находившейся в собственности менее 3 лет). Возникающий при этом риск – получить после регистрации сделки ровно 1 млн. рублей или другую сумму, обозначенную в договоре в качестве стоимости проданного объекта.

4. Обращаясь за услугой срочного выкупа квартир к случайным посредникам, продавец недвижимости рискует попасть к мошенникам, в результате чего квартира будет реализована с гораздо большей скидкой, чем изначально планировалось, а то и вовсе остаться без квартиры. alexproach
Что означает «срочный выкуп квартир»

Объявления о срочном выкупе квартир можно встретить не только в специализированных изданиях о недвижимости, но и в различных бесплатных [...] читать полностью


  1153 


Комментарии: 1

Как перезагрузить iPhone

Блоги
Fri, 23 Oct 2020 21:59:35 +0300Пошаговые инструкции для разных моделей.

Как перезагрузить iPhone

Перезагрузка может понадобиться, если смартфон завис и не реагирует на нажатия.

Как перезагрузить iPhone X, XS и XR

Как перезагрузить айфон: iPhone X, XS и XR

Быстро нажмите и отпустите кнопку увеличения громкости.
Быстро нажмите и отпустите кнопку уменьшения громкости.
Нажмите и удерживайте боковую кнопку до появления логотипа Apple на экране.
Как перезагрузить iPhone 8

Как перезагрузить айфон: iPhone 8


Зажмите боковую кнопку и кнопку увеличения громкости.
Удерживай их до появления логотипа Apple на экране.
Как перезагрузить iPhone 7

Как перезагрузить айфон: iPhone 7

Зажмите боковую кнопку и кнопку уменьшения громкости.
Удерживайте их до появления логотипа Apple на экране.
Как перезагрузить iPhone 6s и 6

Как перезагрузить айфон: iPhone 6s и 6

Зажмите боковую кнопку и кнопку «Домой».
Удерживайте их до появления лотоготипа Apple.
Как перезагрузить iPhone SE, 5s и более ранние модели

Как перезагрузить айфон: iPhone SE, 5s и более ранние

Зажмите верхнюю кнопку и кнопку «Домой».
Удерживайте их до появления лотоготипа Apple.
Как перевести iPhone в режим восстановления

Режим восстановления используется, когда возникают ошибки при обновлении и перепрошивке смартфона.

Как перезагрузить айфон: Режим восстановления

Установите последнюю версию iTunes и закройте приложение.
Подключите iPhone к компьютеру с помощью кабеля.
Перезагрузите свой смартфон так, как описано выше, и дождитесь экрана подключения к iTunes.
Согласитесь с предложением выполнить восстановление или обновление.
Как перевести iPhone в режим DFU

Если не помогает вообще ничего, на помощь приходит режим DFU. Это особое состояние устройства, необходимое для полной переустановки системы.

Как перезагрузить айфон: Режим DFU

Подключите iPhone к компьютеру и запустите iTunes.
Полностью отключите смартфон.
На iPhone 7, 8, X и более новых моделях нажмите и удерживайте боковую кнопку 3 секунды. Не отпуская её, нажмите клавишу уменьшения громкости и удерживайте обе кнопки ещё 10 секунд.
На iPhone SE, 6s и более ранних версиях нажмите и удерживайте кнопку включения (боковую или верхнюю — в зависимости от модели) 3 секунды. Не отпуская её, нажмите кнопку «Домой» и удерживайте обе клавиши ещё 10 секунд.
Если всё сделано верно, экран погаснет и будет оставаться чёрным. iTunes определит iPhone в режиме восстановления. alexproach
Как перезагрузить iPhone

Пошаговые инструкции для разных моделей. Как перезагрузить iPhone Перезагрузка может понадобиться, если смартфон завис и не реагирует на нажатия. Как [...] читать полностью


  374 


Комментарии: 0

Запрещённая математика

Блоги
Mon, 06 Jul 2020 01:59:06 +03001000!=402387260077093773543702433923003985719374864210714632543799910429938512398629020592044208486969404800479988610197196058631666872994808558901323829669944590997424504087073759918823627727188732519779505950995276120874975462497043601418278094646496291056393887437886487337119181045825783647849977012476632889835955735432513185323958463075557409114262417474349347553428646576611667797396668820291207379143853719588249808126867838374559731746136085379534524221586593201928090878297308431392844403281231558611036976801357304216168747609675871348312025478589320767169132448426236131412508780208000261683151027341827977704784635868170164365024153691398281264810213092761244896359928705114964975419909342221566832572080821333186116811553615836546984046708975602900950537616475847728421889679646244945160765353408198901385442487984959953319101723355556602139450399736280750137837615307127761926849034352625200015888535147331611702103968175921510907788019393178114194545257223865541461062892187960223838971476088506276862967146674697562911234082439208160153780889893964518263243671616762179168909779911903754031274622289988005195444414282012187361745992642956581746628302955570299024324153181617210465832036786906117260158783520751516284225540265170483304226143974286933061690897968482590125458327168226458066526769958652682272807075781391858178889652208164348344825993266043367660176999612831860788386150279465955131156552036093988180612138558600301435694527224206344631797460594682573103790084024432438465657245014402821885252470935190620929023136493273497565513958720559654228749774011413346962715422845862377387538230483865688976461927383814900140767310446640259899490222221765904339901886018566526485061799702356193897017860040811889729918311021171229845901641921068884387121855646124960798722908519296819372388642614839657382291123125024186649353143970137428531926649875337218940694281434118520158014123344828015051399694290153483077644569099073152433278288269864602789864321139083506217095002597389863554277196742822248757586765752344220207573630569498825087968928162753848863396909959826280956121450994871701244516461260379029309120889086942028510640182154399457156805941872748998094254742173582401063677404595741785160829230135358081840096996372524230560855903700624271243416909004153690105933983835777939410970027753472000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
100!=93326215443944152681699238856266700490715968264381621468592963895217599993229915608941463976156518286253697920827223758251185210916864000000000000000000000000 -Belerafon-
Запрещённая математика

1000!=4023872600770937735437024339230039857193748642107146325437999104299385123986290205920442084869694048004799886101971960586316668729948085589013238296699445909974245040870737599188236277271887325197795059509952761208749754624970436014182780946464 [...] читать полностью


  526 


Комментарии: 0

Запрещённая математика

Блоги
Mon, 06 Jul 2020 01:57:21 +0300Факториал 1000
1000!=402387260077093773543702433923003985719374864210714632543799910429938512398629020592044208486969404800479988610197
19605863166687299480855890132382966994459099742450408707375991882362772718873251977950595099527612087497546249704360141
82780946464962910563938874378864873371191810458257836478499770124766328898359557354325131853239584630755574091142624174
74349347553428646576611667797396668820291207379143853719588249808126867838374559731746136085379534524221586593201928090
87829730843139284440328123155861103697680135730421616874760967587134831202547858932076716913244842623613141250878020800
02616831510273418279777047846358681701643650241536913982812648102130927612448963599287051149649754199093422215668325720
80821333186116811553615836546984046708975602900950537616475847728421889679646244945160765353408198901385442487984959953
31910172335555660213945039973628075013783761530712776192684903435262520001588853514733161170210396817592151090778801939
31781141945452572238655414610628921879602238389714760885062768629671466746975629112340824392081601537808898939645182632
43671616762179168909779911903754031274622289988005195444414282012187361745992642956581746628302955570299024324153181617
21046583203678690611726015878352075151628422554026517048330422614397428693306169089796848259012545832716822645806652676
99586526822728070757813918581788896522081643483448259932660433676601769996128318607883861502794659551311565520360939881
80612138558600301435694527224206344631797460594682573103790084024432438465657245014402821885252470935190620929023136493
27349756551395872055965422874977401141334696271542284586237738753823048386568897646192738381490014076731044664025989949
02222217659043399018860185665264850617997023561938970178600408118897299183110211712298459016419210688843871218556461249
60798722908519296819372388642614839657382291123125024186649353143970137428531926649875337218940694281434118520158014123
34482801505139969429015348307764456909907315243327828826986460278986432113908350621709500259738986355427719674282224875
75867657523442202075736305694988250879689281627538488633969099598262809561214509948717012445164612603790293091208890869
42028510640182154399457156805941872748998094254742173582401063677404595741785160829230135358081840096996372524230560855
90370062427124341690900415369010593398383577793941097002775347200000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
Факториал 100
100!=9332621544394415268169923885626670049071596826438162146859296389521759999322991560894146397615651828625369792082
7223758251185210916864000000000000000000000000 -Belerafon-
Запрещённая математика

Факториал 10001000!=402387260077093773543702433923003985719374864210714632543799910429938512398629020592044208486969404800479988610197196058631666872994808558901323829669944590997424504087073759918823627727188732519779505950995276120874975462497043601418278094646496291056393887437886487337119181045825783647849977012476632889835955735432513185323958463075557409114262417474349347553428646576611667797396668820291207379143853719588249808126867838374559731746136085379534524221586593201928090878297308431392844403281231558611036976801357304216168747609675871348312025478589320767169132448426236131412508780208000261683151027341827977704784635868170164365024153691398281264810213092761244896359928705114964975419909342221566832572080821333186116811553615836546984046708975602900950537616475847728421889679646244945160765353408198901385442487984959953319101723355556602139450399736280750137837615307127761926849034352625200015888535147331611702103968175921510907788019393178114194545257223865541461062892187960223838971476088506276862967146674697562911234082439208160153780889893964518263243671616762179168909779911903754031274622289988005195444414282012187361745992642956581746628302955570299024324153181617210465832036786906117260158783520751516284225540265170483304226143974286933061690897968482590125458327168226458066526769958652682272807075781391858178889652208164348344825993266043367660176999612831860788386150279465955131156552036093988180612138558600301435694527224206344631797460594682573103790084024432438465657245014402821885252470935190620929023136493273497565513958720559654228749774011413346962715422845862377387538230483865688976461927383814900140767310446640259899490222221765904339901886018566526485061799702356193897017860040811889729918311021171229845901641921068884387121855646124960798722908519296819372388642614839657382291123125024186649353143970137428531926649875337218940694281434118520158014123344828015051399694290153483077644569099073152433278288269864602789864321139083506217095002597389863554277196742822248757586765752344220207573630569498825087968928162753848863396909959826280956121450994871701244516461260379029309120889086942028510640182154399457156805941872748998094254742173582401063677404595741785160829230135358081840096996372524230560855903700624271243416909004153690105933983835777939410970027753472000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Факториал [...] читать полностью


  616 


Комментарии: 0

Яндекс.Метрика