Досрочное закрытие программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов заметнее всего скажется на региональных и небольших ИТ-компаниях, которым нечем компенсировать потерю льготы в борьбе за кадры. В ближайшие месяцы рынок ждет всплеск заявок на оформление кредитов. Об этом Hi-Tech Mail сообщили эсперты рынка. Массового ухода специалистов из отрасли при этом не прогнозирует никто.
Напомним, как узнал РБК, Минцифры и Правительство прорабатывают сценарии завершения программы ИТ-ипотеки к декабрю 2026 года. Окончательное решение не принято, вопрос рассматривается в рамках определения приоритетов бюджетных расходов. В Минцифры заявили, что обязательства перед уже получившими кредиты будут исполнены и действующие ставки сохранятся на весь срок договора. Формально программа рассчитана до конца 2030 года, в 2026 году на нее заложено 77,8 млрд рублей, всего льготой воспользовались более 100 тысяч человек.
Важна не всем, но кадровый дефицит возможен: что говорят эксперты об отмене ИТ-ипотеки
Опрошенные Hi-Tech Mail считают, что отрасль почти не почувствует отмены — ключевые ограничения ввели еще два года назад. Тогда ставку подняли с 5% до 6%, а Москву и Санкт-Петербург, где сосредоточена основная масса крупных ИТ-компаний, из программы исключили. Там же сократили и объемы выдачи, так что для столичного рынка труда льгота давно перестала быть аргументом.
Отмена льготной ИТ-ипотеки вряд ли повлияет на отрасль, так как крупные ИТ-компании в основном расположены в Москве и Санкт-Петербурге, а в этих городах ИТ-ипотека уже не действует.Дмитрий Овчинников
По словам Овчинникова, с момента запуска льготных программ недвижимость успела заметно подорожать, и в выигрыше остались в основном те, у кого первоначальный взнос был готов на самом старте. Молодое поколение специалистов, добавляет эксперт, менее трепетно относится к собственной квартире как к обязательному атрибуту успеха, поэтому программой пользовались преимущественно зрелые айтишники, которые и так не собирались уезжать из страны. Сыграло роль и то, что из-за активного строительства последних лет аренда подешевела: при высокой ставке многим выгоднее держать деньги на депозите и снимать жилье, не привязываясь к одному месту.
Отдельная претензия — ограниченный доступ к льготе. Программа распространялась только на сотрудников аккредитованных ИТ-компаний, то есть системный администратор или программист в небольшой фирме от нее был отрезан.
«Все эти факторы по совокупности значительно снижают привлекательность ИТ-ипотеки, так как даже в бурные годы действия этой программы ею воспользовались всего несколько процентов», — подчеркнул Овчинников.Наиболее уязвимыми оказываются региональные работодатели, для которых льготная ипотека на местное жилье была дополнительным способом привлечь и удержать человека. Как отмечает директор по персоналу «Кросстех» Анна Головко, теперь многие специалисты могут предпочесть удаленную вакансию от московской или петербургской компании с более высокой зарплатой работе в регионе. Резкого оттока она тем не менее не ждет: у компаний остаются другие инструменты удержания.
Похожая логика и у небольших игроков, которые не могут конкурировать с крупными по доходу. В ГК IT Smart Finance льготой пользуются около 10% сотрудников, и в найме это ощутимый аргумент.
Некоторые прямо называют возможность ее оформления одним из основных условий при трудоустройстве. Поэтому отмена программы, безусловно, будет заметна для рынка, особенно для небольших IT-компаний, которые не могут конкурировать с большими по доходу.Ольга Светличная
Глобальных изменений в отрасли она при этом не прогнозирует: ипотека — лишь один из инструментов привлечения, а большинство кандидатов ориентируется в первую очередь на интересные задачи, уровень дохода, стабильность компании, перспективы роста и удаленный формат. В краткосрочной перспективе, по ее оценке, стоит ждать всплеска интереса — те, кто планировал воспользоваться программой, постараются успеть оформить кредит. После закрытия часть кандидатов, для которых льгота была ключевой, может пересмотреть планы и посмотреть в сторону других отраслей, но массового оттока из ИТ это не вызовет. Для работодателей это повод пересобрать собственные инструменты удержания.
Всплеск заявок обернется и операционной нагрузкой. Руководитель рекрутмента ГК «КОРУС Консалтинг» Ярославна Волынская прогнозирует рост числа обращений за оформлением льготной ипотеки в ближайшие месяцы — а значит, временный пик нагрузки на HR и кадровое делопроизводство из-за подготовки справок в сжатые сроки. Вырастут и зарплатные ожидания самих специалистов. В долгосрочной перспективе, по ее словам, снизится число кандидатов, которые рассматривали переход в ИТ из смежных отраслей именно ради льготы.
Дефицит кадров, который льготная ипотека частично смягчала ранее, может вернуться в полном объеме.Ярославна Волынская
Для небольших интеграторов рост зарплатных ожиданий конвертируется в прямые расходы. Если сотрудник лишается квартиры, на которую рассчитывал, у него появляется повод искать работу с большей оплатой, а поднять цены по действующему договору с заказчиком компания обычно не может. В расчет приходится брать и стоимость замены человека: мало нанять разработчика — опытные коллеги тратят время на передачу ему системы клиента, откладывая свои задачи. Кому-то зарплату поднимут, посчитав расходы на замену, но сделать это для всей команды способен далеко не каждый работодатель.
Массового ухода из профессии я бы из-за ипотеки не ждал. Скорее, люди будут откладывать покупку жилья или искать больший заработок. Но досрочное закрытие программы меня беспокоит. Она заявлена до 2030 года, и человек мог под этот срок копить первый взнос. После такого я сам осторожнее стал бы говорить кандидату о льготах, которыми он сможет воспользоваться через несколько лет.Алексей Постригайло
Отмена льготы не переломит рынок труда, но сместит баланс: она ослабит позиции региональных и небольших компаний, подтолкнет зарплаты вверх и (что важно для работодателей) подорвет доверие к долгосрочным обещаниям господдержки.
Источник новости: hi-tech.mail.ru
