Google расторгла договор на $15 млрд с компанией-застройщиком Lendlease. План строительства почти утопических четырёх кампусов «больше не является взаимовыгодным, учитывая текущие рыночные условия». Google собиралась строить свои кампусы Downtown West в Сан-Хосе, Moffett Park в Саннивейле, а также Middlefield Park и North Bayshore в Маунтин-Вью. The Verge собрала всю информацию по пока приостановленному, но всё ещё не закрытому проекту, опубликованную в СМИ.
CNBC напоминает, что Google и Lendlease договорились о сделке на $15 млрд в 2019 году и планировали в течение 10–15 лет осуществить её. Общая площадь застройки могла бы составить более 15 млн квадратных футов (1,393 млн квадратных метров) «офисных, жилых, торговых и других площадей».
С тех пор пандемия Covid-19 существенно откорректировала потребности бизнеса в недвижимости, и компании перешли к гибридным режимам работы. The Wall Street Journal приводит данные CoStar Group, согласно которым к июню этого года около 17% офисных площадей в Кремниевой долине пустовали (в Маунтин-Вью — более 20%); в 2019 году этот показатель не превышал 11%.
С другой стороны, Google переживает не лучший год: в январе она сократила 12 тыс. сотрудников, что составило примерно 6% всей рабочей силы компании. В апреле канал CNBC сообщал, что Google «распотрошила» команду, отвечавшую за развитие кампуса Downtown West в Сан-Хосе, и приостановила его строительство.
Хотя договор с Lendlease расторгнут, CNBC располагает информацией, что Google продолжит работу по реализации проекта с другими застройщиками и партнёрами, и Lendlease может вернуться в их ряды.
Директор по развитию недвижимости Google Алекса Арена выступила с заявлением, в котором заверила, что компания рассматривает «множество вариантов» для выполнения своих обязательств по жилищному строительству. Дело в том, что завершение сделки с Lendlease никак не влияет на обязательства Google перед Сан-Хосе. Об этом мэр Сан-Хосе Мэтт Махан рассказал Bloomberg: «Это просто даёт им гибкость, необходимую для привлечения лучших застройщиков к проекту для строительства 4 тыс. новых домов в нашем процветающем центре города».
Полгода назад проект Google Downtown West привлёк к себе внимание после репортажа CNBC. Тогда журналисты писали о приостановке работ, «расчистке» для строительства больших территорий, превратившей обитаемые кварталы в «зону сноса», и потере нескольких достопримечательностей: здания старой пекарни, легендарного паба и вывески с танцующей свиньёй.
Источник новости: habr.com
