Практически каждая молодая семья сталкивается с такой проблемой, как необходимость приобретения отдельного жилья. И если родители и другие родственники не могут помочь с покупкой, выходом становится ипотечное кредитование. Тем более, что ипотека для молодоженов доступна на льготных условиях.
Программа поддержки молодых семей: как взять ипотеку правильно
Если зайти на финансовый маркетплейс Выберу.ру, там можно найти более 50 целевых предложений от банков, которые готовы работать с молодыми семьями. Программа “Молодая семья” - по которой можно воспользоваться особыми условиями, имеет несколько критериев отбора кандидатов:
- пара должна состоять в официальном браке, причем кредит можно оформлять сразу после того, как отношения были зарегистрированы;
- возрастное ограничение касается обоих супругов - им должно быть не больше 35 лет;
- наличие стабильного дохода обязательно - банк будет проверять. смогут ли они выплачивать кредит даже с такими минимальными ставками, которые им предлагаются;
- у пары не должно быть другой недвижимости в совместной или раздельной собственности.
В зависимости от банка, условия предоставления кредита отличаются. Так, размер первого взноса может быть от 20 до 30%, процентная ставка начинается от 8% и может достигать 20%. То же с=касается и сроков. Минимальный составляет 2 года, максимально расплачиваться по кредиту можно до 30 лет.
Как правило, банки более охотно выдают молодым семьям кредитные средства на приобретение первичного жилья, вторичка в ряде случаев может не рассматриваться в принципе.
После того, как в молодой семье рождается ребенок, они могут рефинансировать взятый ипотечный кредит, а это значит, что долговая нагрузка будет оптимизирована.
Как молодой семье получить ипотеку: этапы
Прежде всего молодоженам следует выбрать подходящее по всем условиям банковское учреждение - и финансовый портал Выберу.ру в этом поможет. На следующем этапе они собирают и подают весь необходимый пакет документов. Важно ничего не забыть, а также проследить за тем, чтобы все документы были оформлены правильно, иначе банк просто их вернет.
Если пара решает принять участие в государственной программе, тогда документы подаются в жилищную комиссию, а банк становится последним звеном в цепочке. В любом случае, именно банковское учреждение в итоге проверяет документы и одобряет выдачу ипотечного кредита.
Государственная программа поддержки молодой семьи имеет один недостаток - иногда приходится очень долго ждать. чтобы стать участником программы. Ожидание может затянуться до двух лет, так что в некоторых ситуациях проще и выгоднее обратиться в банк и оформить ипотеку на выгодных для молодоженов условиях. Часто банковские учреждения готовы пойти навстречу перспективным клиентам.
