sergei.omsk, в Вашей ситуации бремя уплаты налогов лежит на покупателе! Позиция Высшего Арбитражного суда (Информационное письмо от 17 ноября 2011 г. N 148 (п.2 Письма): В случае приобретения в собственность объектов недвижимости приобретатель становится плательщиком налога на имущество организаций независимо от наличия государственной регистрации перехода права собственности, поскольку в силу законодательства о бухгалтерском учете такая регистрация не указана среди обязательных условий учета соответствующих объектов на балансе в качестве основных средств. . В Письме от 22.03.2011 N 07-02-10/20 Минфин сообщил, что начиная с 01.01.2011 независимо от факта государственной регистрации объекта недвижимости покупатель должен принять его на учет в момент фактического получения, а продавец - списать с бухгалтерского учета на дату фактического выбытия. В соответствии с п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств к бухгалтерскому учету с 01.01.2011 в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете принимаются и те объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы, независимо от того, поданы ли на регистрацию соответствующие документы. Исходя из положений ст. ст. 218, 223 и 224 ГК РФ с момента подписания акта приема-передачи объекты недвижимости перешли во владение, пользование и распоряжение нового собственника (покупателя), который отразил соответствующие операции в бухгалтерском учете и должен быть признан плательщиком налога в отношении указанного имущества. Последующее оформление документов на это имущество, в том числе получение свидетельства о праве собственности, не влияет на определение момента его учета в качестве основных средств и признания покупателя налогоплательщиком. (© Сорокин А.В. Вопрос-ответ // Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях. 2012. N 2. С. 46 - 48.) .
Уверяю, что уплатить налог нужно будет покупателю, с момента получения данного недвижимого имущества, независимо, произошла ли регистрация перехода права или нет. Существуют правоустанавливающие документы, и правоподтверждающие. Соответственно, экземпляр договора купли-продажи, который хранится у Вас на руках, является правоустанавливающим документом, который делает покупателя собственником объекта недвижимого имущества, даже если он свои права не зарегистрирует. Другое дело, что необходимо будет повозиться. Рекомендую направить в адрес покупателя до судебную притенению, с просьбой уплатить налоги, в случае игнорирования обратитесь в суд с исковым заявлением.
